1975〜1985年築, 専有面積38.60㎡〜58.60㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+9.7%
葛飾区
54.7万円/㎡
前年比+13.7%
ダイアパレス金町
東京都葛飾区南水元一丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩20分
1980年築 / 6階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
2,523万円
51.9万円/㎡
1,344
2,130
2,916
3,703
AI査定結果
推定相場価格
2,523万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,130万円〜2,916万円
43.8万円/㎡〜60.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月3日
ダイアパレス金町
2,090万円（43.0万円/㎡）/ 2階 / 48.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は30.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 2,090万円 | 43.0万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 2,680万円 | 46.5万円 | 5階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 1,180万円 | 24.3万円 | 6階 | 48.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/16 | 1,230万円 | 25.3万円 | 6階 | 48.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/12 | 1,380万円 | 28.4万円 | 6階 | 48.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/06 | 1,480万円 | 30.5万円 | 6階 | 48.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/21 | 1,680万円 | 34.6万円 | 6階 | 48.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/06/24 | 1,999万円 | 38.2万円 | 2階 | 52.3㎡ | 3DK | 南西 |
| 2022/03/29 | 1,030万円 | 19.7万円 | 2階 | 52.3㎡ | 3DK | 南西 |
| 2020/09/08 | 1,349万円 | 27.8万円 | 5階 | 48.6㎡ | 3DK | - |
| 2020/08/24 | 1,399万円 | 28.8万円 | 5階 | 48.6㎡ | 3DK | - |
| 2020/08/17 | 1,090万円 | 22.4万円 | 1階 | 48.6㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
| 2020/07/23 | 1,180万円 | 24.3万円 | 1階 | 48.6㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ダイアパレス金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅20分 | 2,090万円 | 43.0万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1980年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/29 | 金町スカイハイツ 葛飾区新宿五丁目 | 金町駅10分 | 2,580万円 | 42.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | - | 1975年 | 71戸 | RC |
| 2023/12/26 | エンゼルハイム金町 葛飾区金町四丁目 | 金町駅10分 | 2,440万円 | 45.4万円 | 53.76㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/31 | ネオコーポ金町 葛飾区新宿五丁目 | 金町駅15分 | 2,490万円 | 46.3万円 | 53.76㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 47戸 | RC |
| 2022/04/09 | ルピナス金町 葛飾区東金町一丁目 | 金町駅5分 | 1,690万円 | 34.2万円 | 49.44㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2024/12/14 | パロス金町 葛飾区金町四丁目 | 金町駅8分 | 1,980万円 | 36.8万円 | 53.8㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | - | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/12 | 立川金町マンション 葛飾区東金町一丁目 | 金町駅3分 | 1,899万円 | 42.5万円 | 44.68㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/02 | サンハイツ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅9分 | 3,180万円 | 56.4万円 | 56.43㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.7%上昇、葛飾区では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は葛飾区の平均と比較して21.4%割安です。
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